การ สร้าง คอน โด
- ทํา ไม ต้อง ครอบ ฟัน
- หา งาน ด่วน โคราช 2564
- ขายด่วนอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น บางบัวทอง นนทบุรี | Livinginsider
- Uamulet.com เว็บ พระเครื่อง อันดับหนึ่งของเมืองไทย บอร์ดประมูล ซื้อ ขาย พระเครื่อง ศูนย์รวมความรู้ ข่าวสาร เกี่ยวกับพระเครื่อง พระสมเด็จ พระบูชา เครื่องรางของขลังต่างๆ
- ขาย roof rack - Truck2Hand.com
- ฉลาดเกมส์ โก้ ง movie2z
- Love is science ซับไทย
- อะ เด ล
- การ สร้าง คอน โด pantip
- แมว หายใจ แรง pantip
- การ สร้าง คอน โด อะไร
ถ้าถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ต้องร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนน สาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร 2. ถ้าถนนสาธารณะมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ 3. ถ้าถนนสาธารณะมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร และสำหรับคอนโดริมน้ำบรรยากาศดีๆ ที่เราชอบกันนั้นก็มีข้อกำหนดตาม กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ. 2522 หมวด 4 ข้อ 42 ดังนี้ 1. อาคารที่ก่อสร้างใกล้คูคลอง ลำราง ลำประโดงแหล่งน้ำสาธารณะที่มีความกว้าง น้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคาร ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้น ไม่น้อยกว่า 3 เมตร 2. แต่ถ้าแหล่งน้ำ สาธารณะ ที่มีความกว้าง มากกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคาร ไม่น้อยกว่า 6 เมตร 3. สําหรับอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้แหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ หรือทะเล ต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 12 เมตร ทั้งนี้เว้นแต่สะพาน เขื่อน รั้ว ท่อระบายน้ํา ท่าเรือ ป้าย อู่เรือ คานเรือ หรือที่ว่างที่ใช้เป็นที่จอดรถไม่ต้องร่นแนวอาคาร ถ้าหากผู้บริโภคอย่างเราดู Masterplan แล้วพบว่าระยะร่นไม่ถึงตามที่กฎหมายกำหนด ก็ให้ตัดสินใจดีๆ ค่ะว่าควรซื้อหรือไม่ เพราะจริงๆ แล้วการร่นระยะอาคารเป็นมาตรฐานในการสร้างความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สิน ป้องกันไฟไหม้ไม่ให้ลุกลามเข้าไปในอาคารใกล้เคียง และมีพื้นที่ให้นักดับเพลิงนำอุปกรณ์เข้าไปปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างสะดวก 3.
05% ของวงเงินกู้ รวมไปถึงค่าธรรมเนียมอื่นๆ ตามระเบียบของกรมที่ดิน และยังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับโครงการด้วย เช่น เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าส่วนกลางรายปี เป็นต้น นอกจากนี้ยังต้องเตรียมเงินไว้สำหรับตบแต่งห้องและซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ อีกด้วย ซึ่งจะเห็นว่ากว่าจะเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องนึงนั้น ต้องเตรียมการและมีการวางแผนการเงินมาเป็นอย่างดีเลยทีเดียว 3.
ระยะร่นของอาคารคอนโด ปัจจุบันอาคารประเภท "อาคารชุด" หรือ "คอนโด" สามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ ตามขนาดของพื้นที่และความสูงของอาคารได้แก่ อาคารชุดหรือคอนโดที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร หรือคอนโด Low rise และอีกประเภทหนึ่งคืออาคารชุด หรือคอนโด ที่มีความสูงเกินกว่า 23 เมตรขึ้นไป หรือคอนโด High rise ซึ่ง กฎหมายหลักที่กำหนดระยะร่นของคอนโดทั้งสองประเภท ได้แก่ กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ. 2543) และสำหรับคอนโดประเภทอาคาร High rise นั้นจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ. 2535) ซึ่งเป็นข้อกำหนดสำหรับอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ อีกด้วย โดยระยะร่นตามกฎหมายของอาคารทั่วไปนั้น แบ่งออกเป็น 2 กรณี ตามพื้นที่ก่อสร้างอาคาร ได้แก่ (1) คอนโดที่ติดกับถนนสาธารณะ คอนโดทุกประเภทที่มีการก่อสร้างติดถนนสาธารณะ จะต้องมีระยะร่นตามที่กำหนดกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ. 2543) มาตรา 41 โดย อาคารทุกประเภทที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร จะต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร แต่ถ้าเป็นอาคารที่มีความสูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายหรือคลังสินค้าที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ จะต้องมีระยะร่น ดังนี้ 1.
4. หลังจากที่คอนโดสร้างเสร็จพร้อมตรวจรับแล้ว ผู้ซื้อไม่ควรเซ็นรับห้องจนกว่าเรื่องของ สคบ. ดำเนินการถึงที่สุด เพราะถ้าผู้ซื้อโอนรับห้องมาก่อนต่อให้ทางบริษัทผิดก็อาจจะไม่ได้เงินคืนได้ * ปัจจุบันการยื่นเรื่องแจ้ง สคบ. ทำได้โดยง่าย สามารถขอแบบบันทึกการร้องเรียนได้ที่ 7-11 ทุกสาขา โดยเขียนคำบันทึกร้องเรียน พร้อมแนบสำเนาหลักฐานต่างๆ ส่งกลับไปที่ สคบ.